In Deutschland sind REITs noch relativ unbekannt. Die wenigsten Investoren haben diese Dividendenwunder auf dem Schirm. Dabei lässt sich mit dem richtigen Investment hier gutes Geld verdienen. Besonders Fans der Dividendenstrategie und Einkommens-Investoren kommen bei REITs auf ihre Kosten. Denn diese spezielle Form der Aktie ist per Gesetz dazu verpflichtet den Löwenanteil seiner Gewinne auszuschütten. Im Umkehrschluss erhalten die Dividenden-Aktien steuerliche Erleichterungen. Die bekannteste Firma aus den USA ist wohl Realty Income. Ein Unternehmen, das tatsächlich jeden Monat eine Dividende zahlt. 

Wie immer gilt der Disclaimer. All dies ist keine Anlageberatung. Auf diesem Blog werden lediglich eigenen und private Meinungen journalistisch aufgearbeitet. Es handelt sich zu keine Zeit um Anlageberatung oder dem Aufruf zum Verkauf oder Kauf von Wertpapieren. Investitionen in Wertpapiere sind mit Risiken, bis hin zum Totalverlust verbunden. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Inhalte. Hinterlasse dein Feedback gerne in den Kommentaren. 

Die Abkürzung REIT steht für REAL ESTATE INVESTMENT TRUST. Die meisten Aktien sind ganz klassisch im Bereich der Immobilien unterwegs. Einige REITs sind allerdings auch sogenannte Mortgage REITs. Und hier würde ich trotz der enorm hohen Dividenden immer 3x - 5x hinschauen, bevor ich mich für einen REIT entscheide. 

Natürlich sehen hohe Dividenden erst einmal gut aus. Und würde die Aktienanalyse mit dem Blick auf die prozentuale Dividende beendet sein, so wäre ein Kauf relativ einfach. 

Allerdings gehören auch hier mehr Punkte hinzu, als der bloße Blick auf die hohe Dividendenrendite der jeweiligen Aktie. Auch bei REITs ist es wichtig sich die Ausschüttungen anzuschauen und die fundamentalen Kennzahlen. REITs haben hierbei allerdings die Besonderheit, dass der Gewinn für eine gescheite Betrachtung weniger relevant ist und hier eher der FFO interessant wird. 

Wichtig ist, dass du Aktien nur nach Blick aufs Gesamtpaket kaufst. Eine hohe Dividendenrendite sollte niemals der ausschlaggebende Punkt für den Kauf einer Aktie sein. 

Ich persönlich habe auch einige REITs im Depot. Und einige dieser REITs haben auch ein meiner Meinung nach sehr stakres Risiko. In diesem Fall habe ich mich aktiv dafür entschieden. Diese Entscheidung fiel nach Betrachtung der fundamentalen Daten, als auch meiner Erwartungen an den Markt. Teilweise waren auch einfach die Einkaufskurse so gut, dass die erwartete Rendite dem Risiko überwog. 

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